제가 올 3월에 풍림아이원 6억대에 진지하게 실제로 살고 있는 인수 고민으로 잠시 노려보았는데 송도와 회사의 거리가 너무 멀어서… 포기했는데.. 제가 인수한 곳보다 정말 쑥쑥 올라가고 있네요 ㅠㅠ 신세계백화점, 이랜드몰, 롯데몰, 심지어 gtx-b까지 대형 호재가 많고, 아직도 공간이 너무 멀어서 개발이 많이 되어 있네요.
그러던 중 다주택자 대상 규제제는 갈수록 심해지고 10월 마지막 날에 dsr 강화된다는 말에 휴매수한 아파트는 당시 최고가에 사서 대출이 막히니까 거래가 줄어서 마음에 걸리지만 1주택 실거주자는 그냥 인생의 필수 아이템인 걸, 큰 욕심 부리지 말고 시드를 열심히 굴릴 수 있는 부동산 상품을 더 팔아야 해요!
주택 수도 포함되지 않고 융자가 잘 되는 지식산업센터에 관심이 쏠리는데 서울권은 지식산업센터 분양가가 3천에 육박하고 있으니 이 또한 너무 비싸지 않나 하는 생각에 구축 매매에 관심을 갖지 않을 수 없는 상황입니다.
송도는 아파트 값 오른다는 말은 하지만 입이 아프고 단지내 상가도 아주 좋아져서 오피스텔 분양을 하면 몇백대의 경쟁률이니까 자연히 지산으로 관심이 가는데, 게다가 바!!이!! 오!! 그래서 호재가 탕탕탕!!
송도AIT는 5월부터 실시될 것으로 알려졌다.한다더니 내년에 분양 자체가 몰리니까… AT센터 전매가 질질 끌었대요… 송도 현장 온기로 핫한 지역 한번 다녀봅시다 (웃음) 바로 옆 BT센터는 입주가 꽉 찼어요 1층 상가는 텅 비어 있는데 사무실 임차 수요가 확실히 많거든요.
BT센터에 올라가서 뷰도 한번 보고… 역시 송도는 리뷰가 정말 좋아요사무실인데… 여기서 살고 싶네요.
그리고 송도임장 온 이유는 바로 이곳 애니메이션입니다 포스코엔지니어링이 시공했던 곳입니다!
2013년 준공한 구축건물이지만 인천경제자유구역 규제로 인해 이제 겨우 소유권 이전이 가능한 역세권 사무실입니다. gtx-b 노선이 출발한다는 바로 그곳에서 도보 7분 내외입니다.애니메이터에게는 신세계백화점 위치가 바로 보이고 그 앞에 이랜드몰, 롯데몰 부지가 있는 거 다들 아시죠?
해당 현장에 바이오 회사가 5년 동안 임차했다가 이번에 추가로 연장 계약을 하는 걸 보면 바이오 회사는 여기 계속 있고 싶은가 봐요.사실 면적이 커서 움직이기 힘들다고 생각해요…이건 진짜 투자하면 70% 대출받고 바로 이자 빼고 월 600정도가 나오는 투자처라서 너무 매력적이지만, 면적이 큰만큼 가격이 비싸기 때문에 개인이 접근하기는 힘들거라고 생각해요.
현재 임차 중인 회사를 검색해보시면… 이런 회사에 월세를 받을 수 있으면 얼마나 좋을까요? 회사 이름은 문제가 될까봐 지어놨어요.
장점만 나열하는 것 같아서 아쉬운 점을 굳이 고르자면 입지는 아주 좋지만 직접 가보니 건물의 외관이 탄탄해서 반짝반짝하지는 않았지만 내부가 반짝반짝하지 않는 장점ㅋㅋㅋ 면적이 작아서 분할등기가 되어있었으면 바로 팔려서 없어졌을텐데 이렇게 직접 볼 수 있는 기회가 있어서 좋았습니다.
바이오 회사에서 쓰는 곳에는 들어갈 수 없으니까 저층으로 현재 빈 방을 찍은 거예요 창문으로 바라본 뷰가 환상적이에요 송도는 정말 여기저기 공원 조성이 잘 되어 있어서 너무 좋네요
역시 지도를 펼쳐놓고, 손만 팔고서는 몰랐던 것들, 직접 현장에 가보면 느껴져요!송도 AIT도 너무 하고 싶고 애니메이션도… 돈만 있으면 금방 캐시 흐름을 만들 수 있다는 게 매력적이네요아파트는 어차피 피하지 않을꺼고 ㅎㅎ 지금 상황에서 가장 큰 효율을 낼수있는 투자처 찾기 파일링~~
https://blog.naver.com/gy901216/222559859840 요즘 비주택 부동산 활성화로 1500명씩 꽉 찬 부동산 카카오톡방이 많이 생겼는데요. 철인그룹 지식 blog.naver.com