제가 올 3월에 풍림아이원 6억대에 진지하게 실제로 살고 있는 인수 고민으로 잠시 노려보았는데 송도와 회사의 거리가 너무 멀어서… 포기했는데.. 제가 인수한 곳보다 정말 쑥쑥 올라가고 있네요 ㅠㅠ 신세계백화점, 이랜드몰, 롯데몰, 심지어 gtx-b까지 대형 호재가 많고, 아직도 공간이 너무 멀어서 개발이 많이 되어 있네요.
그러던 중 다주택자 대상 규제제는 갈수록 심해지고 10월 마지막 날에 dsr 강화된다는 말에 휴매수한 아파트는 당시 최고가에 사서 대출이 막히니까 거래가 줄어서 마음에 걸리지만 1주택 실거주자는 그냥 인생의 필수 아이템인 걸, 큰 욕심 부리지 말고 시드를 열심히 굴릴 수 있는 부동산 상품을 더 팔아야 해요!
주택 수도 포함되지 않고 융자가 잘 되는 지식산업센터에 관심이 쏠리는데 서울권은 지식산업센터 분양가가 3천에 육박하고 있으니 이 또한 너무 비싸지 않나 하는 생각에 구축 매매에 관심을 갖지 않을 수 없는 상황입니다.
송도는 아파트 값 오른다는 말은 하지만 입이 아프고 단지내 상가도 아주 좋아져서 오피스텔 분양을 하면 몇백대의 경쟁률이니까 자연히 지산으로 관심이 가는데, 게다가 바!
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이!
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오!
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그래서 호재가 탕탕탕!
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송도AIT는 5월부터 실시될 것으로 알려졌다.
한다더니 내년에 분양 자체가 몰리니까… AT센터 전매가 질질 끌었대요… 송도 현장 온기로 핫한 지역 한번 다녀봅시다 바로 옆 BT센터는 입주가 꽉 찼어요 1층 상가는 텅 비어 있는데 사무실 임차 수요가 확실히 많거든요.
BT센터에 올라가서 뷰도 한번 보고… 역시 송도는 리뷰가 정말 좋아요사무실인데… 여기서 살고 싶네요.
그리고 송도임장 온 이유는 바로 이곳 애니메이션입니다 포스코엔지니어링이 시공했던 곳입니다!
2013년 준공한 구축건물이지만 인천경제자유구역 규제로 인해 이제 겨우 소유권 이전이 가능한 역세권 사무실입니다.
gtx-b 노선이 출발한다는 바로 그곳에서 도보 7분 내외입니다.
애니메이터에게는 신세계백화점 위치가 바로 보이고 그 앞에 이랜드몰, 롯데몰 부지가 있는 거 다들 아시죠?
해당 현장에 바이오 회사가 5년 동안 임차했다가 이번에 추가로 연장 계약을 하는 걸 보면 바이오 회사는 여기 계속 있고 싶은가 봐요.사실 면적이 커서 움직이기 힘들다고 생각해요…이건 진짜 투자하면 70% 대출받고 바로 이자 빼고 월 600정도가 나오는 투자처라서 너무 매력적이지만, 면적이 큰만큼 가격이 비싸기 때문에 개인이 접근하기는 힘들거라고 생각해요.
현재 임차 중인 회사를 검색해보시면… 이런 회사에 월세를 받을 수 있으면 얼마나 좋을까요? 회사 이름은 문제가 될까봐 지어놨어요.
장점만 나열하는 것 같아서 아쉬운 점을 굳이 고르자면 입지는 아주 좋지만 직접 가보니 건물의 외관이 탄탄해서 반짝반짝하지는 않았지만 내부가 반짝반짝하지 않는 장점 면적이 작아서 분할등기가 되어있었으면 바로 팔려서 없어졌을텐데 이렇게 직접 볼 수 있는 기회가 있어서 좋았습니다.
바이오 회사에서 쓰는 곳에는 들어갈 수 없으니까 저층으로 현재 빈 방을 찍은 거예요 창문으로 바라본 뷰가 환상적이에요 송도는 정말 여기저기 공원 조성이 잘 되어 있어서 너무 좋네요
역시 지도를 펼쳐놓고, 손만 팔고서는 몰랐던 것들, 직접 현장에 가보면 느껴져요!
송도 AIT도 너무 하고 싶고 애니메이션도… 돈만 있으면 금방 캐시 흐름을 만들 수 있다는 게 매력적이네요아파트는 어차피 피하지 않을꺼고 ㅎㅎ 지금 상황에서 가장 큰 효율을 낼수있는 투자처 찾기 파일링~~
https://blog.naver.com/gy901216/222559859840 요즘 비주택 부동산 활성화로 1500명씩 꽉 찬 부동산 카카오톡방이 많이 생겼는데요. 철인그룹 지식 blog.naver.com