오늘은 2023년 특별한 보금자리론 오는 1월 30일부터 1년간 한시적으로 제공되는 기관특수보금자리론은 일반안전전환대출이다.
통합 저격 대출입니다.
1 이것은 주택 점유자 주택 융자입니다.
특별대출이 무엇인지, 펀딩 목표가 무엇인지, 펀딩 금액은 얼마인지, 금리는 실화인지 궁금하시죠? 그래서 전문 주택 융자를 찾는 사람들에게 정보가 도움이 될 것이라고 확신합니다.
신청 방법을 알려드리겠습니다.
색인
1. 특별보금자리론
2. 기존 보금자리론 특례대출과 차이점이 있나요?
3. 보금자리 특별대출 지원대상
4. 보금자리특별자금지원 내용
5. 특별 보금자리 대출 금리
6. 특별보금자리론 신청방법
1. 특별보금자리론
특별보금자리론은 기존 보금자리론과 적격론을 통합한 상품입니다.
특별기여금은 9억 원 이하이며, 소득과 상관없이 최대 5억 원까지 신청 가능합니다.
이후 대출금리를 면밀히 확인하실 수 있습니다.
특별보금자대출 신청 시 대출심사 후 30일 이후부터 대출이 가능하며, 부동산자금이 필요한 시점을 정확히 확인 후 신청
2. 기존 보금자리론 특례대출과 차이점이 있나요?
기존 보금자리론과 특별보금자리론의 차이점은 무엇인가요?
1) 탑보금자리론
특별보금자리론과 지존보금자리론 주의깊게 살펴봐야
그 전에 기존 보금자리대출 신청자는 다음과 같습니다.
1. 재외동포. 외국 국적을 가진 한국인을 포함하여 민법상 성년인 대한민국 국민이라는 사실
2. 한국신용정보원 신용정보관리규정이 적용되지 않으며 승인일지 6월나이스 신용등급 정보 점수 227점 이상, 부부 합산 소득 7000만원 이상일 때 가능 원화 이하인 분들만신청할 수 있습니다
기존 보금자리론의 경우 저당가능 주택수는 6억 100원 미만, 원장에 등록되고 정부 기관의 법률 및 규정과 옥에 따라 생성된 공식 주택만 허용됩니다.
2) 특별보금자리론
그렇다면 특수 사례 이론이 어떻게 생겼는지 알아보고 어떻게 보완해야 할지 알아보자.
기존 보금자리론 소득요건이 어려웠던 것과 달리 보금자리특별대출은 전세가능주택이 9억원, 최대 3억6000만원까지 대출이 가능했던 경우 소득요건을 없애는 것을 목표로 한다.
기존에는 최대 5억원까지 가능했는데 별도 소득 한도가 없어 맞벌이 상품인 맞벌이 상품인 주택건설특례대출과 프로모션 대상을 잘 살펴봐야 한다.
3. 보금자리 특별대출 대상자
1) 소득 : 소득제한 없음 (단, 청년할인율 등 이자환급 신청 시 본인 및 배우자의 소득증빙 필요)
2) 자금사용 : 주택구입, 기존대출금 상환, 전세보증금
3) 주택수 : 무소유 차량, 주택소유자 1인 신청 가능 (임시 2가구 소유자로 2년 이내 기존 주택 매각 조건)
4) 주택가격 : 9억원 이하 주택(주택 시가는 KB시가 > 한국부동산시가 > 공시가격 > 예정가 순으로 적용)
4. 보금자리론 지원을 위한 구체적인 사항
대출한도는 최대 5억원이며 LTV와 DTI를 적용한다.
| 분할 | LTV | DTI | ||
| 규제 지역 외 지역 최종 사용자 요구 사항에 적용 가능 |
아파트 | 70% | 60% | |
| 다른 아파트 | 65% | |||
| 규제 문서 | 아파트 | 60% | 50% | |
| 다른 아파트 | 55% | |||
특별보금자리론 LTV, DTI 해당없음
1. LTV, 즉 주택담보대출 비율이 최대 70% 이내로만 관리된다면, 첫 주택 구입자의 경우 최대 80%까지
2. 연립주택, 다가구주택, 단독주택은 5% P, 규제지역은 10% P가 추가로 공제되는지 확인한다.
3.DTI는 총채무상환비율로 연소득에 포함된 총채무액에 대한 연간 원리금의 비율을 말합니다.
또한 총자본금과 이자상환비율인 DSR이 적용되지 않아 엄격한 규제가 들어가지 않는다.
4. 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 정할 수 있는 임기는 40년으로 설정 가능 34세 미만 또는 신혼부부
5. 특별 보금자리 대출 금리
보금자리특별대출의 기준금리는 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
먼저 금리는 우대형과 일반형으로 구분되며, 우대형의 경우 주택가격이 6억원 이하이고 부부합산 소득이 1억원 이하인 차주를 말하며, 일반 유형은 주택가격이 6억원 이상이고 부부 소득이 1억원 이상인 차주를 말한다.
바람직한 유형은 4.65 내지 4.95%이고 일반 유형은 4.75 내지 5.05%이다.
기준금리는 기간별로 상이하므로 아래 표를 통해 확인하실 수 있습니다.
| 성 | 십 년 | 15 년 | 20 년 | 30 년 | 40년 | 50년 |
| 선호하는 유형 (주택 6억 ↓ 부부소득 ↓ 1억) |
4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 |
| 평범한 남자 (아파트 6억↑부부소득 1억↑) |
4.95 | 4.85 | 4.90 | 4.95 | 5.00 | 5.05 |
보금자리론 특약후 기준금리
가존과 달리 새로운 우대금리가 도입되고 저소득층 청년 우대금리가 새롭게 도입된다.
대출자 특성에 따라 최대 90BP 우대금리 제공
그리고 이는 39세 미만의 저소득 청년에게만 적용됩니다.
집값이 6억원 미만이고 부부 합산 소득이 6000만원 미만인 경우를 말한다.
우대금리를 적용하면 대출금리를 3.75~4.05%까지 낮출 수 있다.
꼼꼼히 따져보는 것도 나쁘지 않습니다.
6. 특별보금자리론 신청방법
특별보금자리론 신청방법은 기존 보금자리론과 동일합니다.
한국주택금융공사 홈페이지. 스마트건설금융 앱 신청이 가능합니다.
1월 30일부터 신청을 받겠습니다
보금자리특별대출은 대한주택공사에 갑니다
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